兵庫で不動産を売却をお考えの方 地元・兵庫 密着・実績の当店へ!!

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社長が「査定」します

一番経験が豊富で、売却成功のノウハウを持っているのが、当社・代表です。
お客様の大事な資産を、確実に、スピーディーに、次に必要としている方に引継ぎ出来る様に、社長や、社長が認めたベテランのみが、責任を持って「査定」を致します。

当社独自のネットワーク

お客様がお持ちの「不動産」を次に購入する方は、「当社でお住まいをお探しの方」だけとは限りません。
「当社以外の不動産会社でお住まいをお探しの方」「更地にして新築を建てる事を考えている不動産会社」「中古戸建・マンションを資産として購入希望の方々」にもアプローチ出来るのが、当社の強みです。

職人経験を活かした独自査定

不動産会社の社員でも、家を建てたり、内装工事をした経験が無い事が多いです。
不動産取引に関する知識は合っても、実際の建物を見た時に、工事をした経験が有るからこそ分かる「パッと見では分からない その建物構造・施工の良い点」や、「ココを少し手入れする事で、高く売却できる点」等も加味した上で、独自の査定を実施します。

安心の現金化・買取保証

不動産会社の中には仲介のみで、自社で買取をしない会社も有ります。
確実に販売できる物件や、販売に時間を掛けても良い場合には良いのですが、「お急ぎで現金化したい場合」「或る期間迄に販売出来無いと困る場合」「条件が余り良くない物件で購入希望者が少ない場合」には、売れ残ってしまうリスクが有ります。
当社は、お急ぎの方や、仲介で買い手が見付からなかった場合には、当社で買取も実施しております。

再建不可物件の売却実績に自信が有ります

ダルマ不動産販売は、通常の一戸建て・マンション・土地だけではなく、「再建築不可物件」も得意としている不動産会社です。「再建築不可物件」を売買する場合の法律的な知識や、適正な相場価格、過去の事例データなどを、ノウハウを豊富に持っております。
他社の場合、「再建築不可物件=ややこしい」と言う理由で、極端に安い提示価格になってしまうケースが多い様です。弊社では、今迄のデータを元に、適正価格で査定致しますので、「再建築不可物件」でも、お気軽にお問合せ下さい。

再生に導くノウハウが豊富だから高額売却可能

ダルマ不動産販売は「再建築不可物件」も得意としている不動産会社です。
過去には隣地所有者との交渉で土地の一部を買い取って接道義務を満たし、建て替えに成功した事例もあります。
得意でない業者なら、再建築不可物件の買取を断られることもございます。

または、不当に低く評価されて、買い叩かれるケースもあります。
ダルマ不動産販売は物件を正当に評価し、ご納得いただける高額買取に努めています。

地域密着だから分かる 見た目以外の価値

不動産の価値は、基本的には、「土地」と「建物」の価値で決まります。
しかし、それ以外にも、例えば「この学校区は人気」「お祭りの盛んなエリアでは、この町内で家を持ちたいと考えている潜在需要が有る」「少し郊外で、引退後の生活をしたいと考えている方が居る」等々、兵庫県の各エリアの特性を知っているからこそ分かる価値を査定に反映させる事が出来るのが、当社の特徴です。

問題には必ず「解決策」が有ります

「狭い土地だから、買い手が付くだろうか?」「道路から奥まった所だから、販売には不利だ」等々、物件には各々弱点が有ります。
当社がこれ迄に販売をお手伝いさせて頂いた不動産は、「広くて、道路に面していて、人気のエリア」の不動産ばかりでは有りません。
オーナー様自身が売れるとは思っておられなかった条件の悪い物件や、他社に相談して余り良い反応が無かった物件でも、当社で成約に至ったケースが大半です。
長年の経験・ネットワークで、解決策を見付ける事が出来ますので、是非、一度、ご相談下さい。

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不動産販売

神戸市、明石市、加古川市、姫路市をはじめ 兵庫県での不動産購入をお考えのお客様も、是非、ご相談下さい。
兵庫県エリアの不動産売却・買取に注力している当社は、当社独自の仕入れルートで他の不動産会社には無い物件をご紹介できます。
住宅ローンや買替え、リフォーム同時施工についても対応可能ですので、お気軽にお問合せ下さい。

 

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